柳州近80所集团学校，怎样买房子更利于抢占教育红利？
近日，柳州市民族高中即将搬迁、原址拟定建立柳州八中分校等一系列消息引发了社会各界的广泛关注，尤其是周边的家长更是兴奋，毕竟近水楼台，可以分一杯羹的概率很大。
在追求教育公平的大环境下，教育集团“批量”开办校区的含金量到底有多少？“名校+效应”会抬升学区价值及房价吗？这些也是买房需要考虑的问题。
“曲线上名校”
集团化办学成时下趋势
早在2014年，柳州就已逐步推进教育集团化办学，目前柳州集团校已增至79个（含部分规划、建设中的学校），集团化学校覆盖率达48.16%，惠及学生近25万人。景行小学、弯塘小学、十二中、第八中学等教育集团都有口皆碑。
推进集团化办学已成为当下各地教育部门的工作重点之一，今年2月初，教育部《2022年工作要点》就提出了研制集团化办学指导意见。
教育集团化简单说就是以强校带动教育公平化、均衡化。比如柳州市景行小学教育集团有高新、潭中、河东、柳北、柳东六大校区。集团内的老牌优质强校能起到“老大哥”的带头作用，促进集团内的师资多向交流，实现同频高效发展。
柳州市景行小学总部
集团化办学是平衡教育资源的一种发展形式。对于“望子成龙”的家长来说，能上到集团的成员校就能让子女享受更好的教育条件。随着各个区域实现教育资源的均衡化，家长们置业不必扎堆在传统教育强区，孩子上名校更加方便，这与义务教育阶段的“就近入学”“教育公平化”不谋而合。
各大教育集团从
“划区为界”趋向“跨区分布”
柳州教育集团化在城中、柳北、柳南较为集中，基本都囊括了众多优质学校。而且区域规划新建的学校不少，包括城中的柳州十二中学静兰校区、柳北的景行小学柳北校区等，它们将为新区域带去优质的教育力量。
过去柳州的教育集团似乎都遵循“划区为界”，即一个教育集团旗下学校往往分布在同一个城区。随着城市规模扩大，集团化办学也开始往其他城区延伸，比如景行小学教育集团、柳南实验小学教育集团已由原区域扩展到柳北、柳东设立分校。
注：以下教育集团周边在售楼盘并非学区划分依据，不含幼儿园教育集团，学区划分请以每年城区教育局公布文件为准。
城中区汇集7大教育集团
城中区作为柳州的教育强区，一直以来备受家长们的关注。据不完全统计，区域内聚集了景行小学、公园路小学、弯塘小学、文惠小学、十二中学、龙城中学、文华中学这7大教育集团的总部及分校，累计20个校区，其中景行小学教育集团旗下分校占比最多。
柳州学院路中学（文华中学总部）、柳州市民族实验小学（弯塘小学教育集团总部）、柳州市十二中学静兰校区（规划中）周边已有不少在售楼盘，比如建发·磐龙府、保利·明玥山语、彰泰江与城、华润静兰湾、大唐观邸等。
鱼峰区柳州八中较为出名
柳州八中是一所拥有近60年办学历史的老牌学校，每年都会有不少学生被柳州重点高中录取。该集团旗下的八中南校区原为柳州市第二十中学，划入八中管理后，成绩逐年上涨。即将落子柳州民族高中现校址的八中东校区是该校的第三个校区，鱼峰区教育事业将进一步发展。
柳州市第八中学本部
同时，八中新校区的设立也将利好周边小区居民入学，如联发·君悦壹号、水南华庭、恒大·翡翠龙庭、兴怡园等老盘，以及在售新盘的联发·君悦朝阳、云星·钱隆学府、交投地产阳光100新叶城等。
柳北柳南头部校区实力强
十五中教育集团旗下的十五中学本部和滨江中学（即总部）是目前柳北区备受欢迎的学校，它们周边在售的楼盘向来也是柳北置业者的关注重点，比如绿城·杨柳郡、建开·美好家等。
位于奥园瀚德紫荆花城附近的景行小学柳北校区已开工建设，第十九中学现址也即将扩建成十五中本部（胜利校区），原十九中将迁建至现九中的位置，惠及周边居民。
柳南区壶西实验中学也是位居全市教学成绩前列的初中，周边在售楼盘可考虑荣和·天筑、中国铁建·国际城。该校教育集团成员有壶西校区、二十七中、二十七中学附小（五菱校区附小）。柳邕路第一小学教育集团下属学校很多，但大多数都在市区以外的区域，周边在售楼盘很少。
新区集团化办学分校较少
目前，柳东集团化的学校共计4所，包含了铁一中学、柳南实验小学教育集团、景行小学教育集团设立的分校区。另外，柳东规划新建的明德小学、明德中学已开工建设，未来5年内教育资源将更丰富，优质教育集团有望扩大。
阳和学校目前尚未开始集团化办学，但区域内已有比较成熟的学校，如古亭山小学、古亭山中学、柳州市一中等主要集中在古亭山片区。未来随着阳惠路中小学、阳和三幼/小学/中学等学校陆续投入使用，将缓解片区内教育资源不均衡的问题。
古亭山中学
柳江区教育集团仅有拉堡小学一个，目前该集团有本部、晨曦校区，合景云溪四季附近的航岭校区已经开始建设，预计2023年竣工。
集团名校效应
会哄抬学区房价上涨？
名校资源实现共享，有利于提升片区整体价值。比如城中高新区的十二中、景行小学附近的新房在售均价高达2.8万元/㎡，甚至二手房源大多也身价不俗：文源华都1.7万元/㎡，金色世纪1.07万元/㎡，嘉鹏学府1.2万元/㎡。显然，它们能在二手房市场笑傲群雄，除了地段外，教育附加值也起到了很大作用。
图源安居客
不过，当下教育部门推进“双减”、集团化办学、学区一年一划、学位锁定，就是为了促进教育公平。因此，未来学区房的热度会受到一定影响。
综上，给出几点老生常谈的建议：
1、对于有入学需求的购房者来说，配套好的学校，依旧是“刚需”。特别是当多胎时代遇上学位锁定，如果你的资金充足，给孩子在强势学校附近买房是比较稳妥的。
2、购房重新回归居住属性后，不要盲目购买“老破小”，也不要以投资为目的买学区房（尤其是变数较大的期房），因为你很难判断收房后学区的准确划分。
3、政府不断推动集团化办学，会让优质资源均衡分布，家长们不必盲目追求名校，量力而行。而且，孩子的教育不止于学校，家庭教育同样重要。
对于柳州教育集团化办学，各位看官有何高见？欢迎在评论区留言。
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